这样做旧房翻新,节省一半工程款!

最近发现后台很多业主咨询旧房翻新的事情,很多业主对于自家的旧房老房想要重新装修,并且需要改格局的,这些旧房应该怎么改造呢,前期要做什么准备工作,后期又应该注意些什么呢,今天桔装一号小编就针对旧房翻新前期各项准备工作做一个整理。

省钱旧房翻新

前期准备

旧房改造其实就和新房装修区别不大,如果需要改格局的,或者整个要重新做的,就多了一步拆打工程,房子的结构改造工作也比较复杂,在进行水电改造时,需要注意不能破坏以前的房屋电路等问题。

做好整体规划

在需要改造旧房前,要考虑清楚要做局部改造还是全部改造。如果做局部改造,就要注意不能破坏哪些部分,免得在改造时对房屋的基础构造造成一定的伤害。

旧房检测

一般旧房的年限到了一定时间之后,就会在某些方面的功能出现问题,有的需要全都更换,在旧房开始装修前,就需要对老房做一次体检,看整个建筑内哪些地方需要整改。

关于旧房的前期检测,咱们一般主要是从水电开始,并且这也是最重要的一点,很多老房屋由于原来的工艺和原来使用的产品的质量问题,可能在年代久远后就会产生各种问题。因此水电改造是旧房改造中最不能忽视的地方,在改造之前,业主要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。

线路检测

主要是检查水管是否老化,如果只是部分有老化现象,就要标明清楚,装修时进行更换。如果原有的水管是应该被淘汰的以前的一些管道,那么在施工时要更换为铝塑复合管、铜管或PP-R管;当然了,如果旧房以前使用的电线是铝线这种线,就必须要拆除的,按照国家电路安全标准,装修必须使用2.5方铜线。并且像空调等大功率电器的线路要单独走一路4方的线路,往墙中埋线也必须使用PVC绝缘管。因此在检测电线上这是一道必须的工程,不可省略。

卫生间防水检测

电路检测后,就是同样重要卫生间防水了,如果卫生间要改造,防水是必不可少的,有的大多旧房的防水都做的不太好,改造的时候肯定是需要重做一次防水,但是在检测房屋的情况的时候做一下闭水试验,因为防水如果很好,后续改造的时候防水可以节省一层,只需要做一道防水即可,节省成本。检测的方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM高的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象,证明防水处理做得很好;如果漏水,重做防水处理很重要!

检测插座位置是否需要新增

咱们以前的很多旧房一般是一个房间可能就只有一两个插座,是完全不够用的,特别是厨房,以前厨房的插座基本就是只有一个,用来插电饭煲的,但是现在由于家用电器的日渐增多,一个插座数根本难以满足需要。因此检查房子的开关插座数,并记好位置,这样后期增加插座,布线就比较容易。

顺便说一下,插座可以尽量选择这样的插座来安装,有一个可以直接控制开关的插座,对于家用电器的使用寿命的消耗也会小很多,延长他们的使用寿命。

检测门窗

房子的门窗要检查有没有变形。如果想要降低成本,发现木门窗没有变形或开裂,就说明材质很好,装修时贴上饰面板材,涂上油漆就可以继续使用;从而达到旧物利用,降低装修成本的效果。当然如果变形,就要拆掉,重新安装新的了。如果是铁制门窗,表面油漆已经脱落或主体开裂,最好拆掉换成铝合金或塑钢材质,这两种材质的门窗密封、隔音、隔热的效果非常好。

检查墙面情况

墙面检查也是最好进行的一个检测项目,如果发现墙面出现开裂、脱皮,就要在改造时对墙面做好基层处理,把墙面铲平后,涂上界面剂,界面剂有防潮的作用,能够保护乳胶漆。做完后就是关于刮腻子了,现在市面上腻子很多,最好选择防水的,一般刮三次腻子,再接着刷乳胶漆。还有原墙面、顶面是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层;还有就是假如旧房原来的腻子是亲水的产品,那么铲掉这些腻子就是必须的,需要刮掉做防水的。

关于旧房翻新,做好这些前期检测工作,在后面的改造中可以节省不少成本,并且少走弯路,也不会被坑哦~

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